Accueil L’actualité de l’immobilier d’entreprise > Pourquoi l’immobilier d’entreprise poursuit sa dynamique malgré les crises ?

L’actualité de l’immobilier d’entreprise

Comprendre les facteurs qui influencent les prix des entrepôts

Le marché de l'immobilier professionnel connaît une croissance rapide, notamment en raison de la demande croissante pour les entrepôts. Les prix d'entrepôt varient en fonction de divers facteurs tels que la localisation, la taille, la qualité du bâtiment et les prestations offertes. Dans cet article, nous allons aborder les éléments clés à prendre en compte lors de la recherche d'un entrepôt et comment ces facteurs influent les prix.

Lire la suite

Immobilier professionnel Rumilly

Au cœur de la Haute-Savoie, Rumilly émerge comme un lieu de choix pour les entreprises. Cette ville dynamique, alliant charme historique et modernité, offre un cadre idéal pour les professionnels.

Lire la suite

Enjeux de l'artificialisation des sols : stratégies et réglementations pour les zones commerciales

L'expansion des zones commerciales en Savoie et Haute-Savoie pose des problèmes environnementaux dus à l'urbanisation intensive. De nouvelles lois de 2024 cherchent à équilibrer croissance économique et préservation de l'environnement.

Lire la suite

Le guide pour comparer les offres de prêt professionnel

Vous avez un projet professionnel en tête et recherchez une offre de prêt adaptée ? Il convient de commencer par trouver plusieurs établissements et d’étudier diverses propositions bancaires. Pour dénicher la meilleure offre, la comparaison s’impose. Puis, il ne vous reste plus qu’à signer le contrat. Mais avant tout, découvrez les éléments à prendre en compte dans la comparaison des offres de crédits professionnels.

Lire la suite

Tout savoir sur le droit au bail

Dans le cadre de la création ou de la reprise d’une entreprise, le recours à un droit au bail peut être de mise pour faciliter l’installation dans les nouveaux locaux. Effectivement, il s’agit d’une composante du fonds de commerce. Le droit au bail commercial correspond à la somme que l’acquéreur verse à l’ancien locataire. Ainsi, il bénéficie des droits et des garanties relatifs aux baux commerciaux. Le droit au bail est donc un élément à ne pas négliger lors d’une transaction liée de près ou de loin avec le fonds de commerce. Il influe directement sur les aspects financiers et juridiques de l’opération.

Lire la suite

Le vrai coût de la location de bureau

La location d’un local fait partie des principales charges financières de nombreux professionnels. En plus du loyer, ils doivent également s’acquitter de plusieurs frais supplémentaires. Cela concerne les charges locatives, les assurances obligatoires et les frais de gestion du bail. Il faut également prévoir un budget pour aménager et meubler l'espace. Il doit répondre à votre activité et à votre mode de fonctionnement.

Lire la suite

Comprendre les DTU : garantie de sécurité et de qualité en construction

Découvrez l'importance des DTU (Documents Techniques Unifiés) pour la sécurité et la qualité en construction. Apprenez comment les DTU influencent la construction dans l'immobilier d'entreprise avec Cible Immobilier.

Lire la suite

Quels sont les risques à ne pas suivre les normes de construction et rénovation ?

Découvrez les conséquences potentielles du non-respect des normes de construction et de rénovation en immobilier d'entreprise. Restez informé des risques à éviter avec Cible Immobilier.

Lire la suite

Les dangers d'un logement non conforme : pourquoi respecter les normes est essentiel ?

Découvrez l'importance cruciale du respect des normes en immobilier d'entreprise. Ce contenu explique pourquoi éviter les risques liés à un logement non-conforme est essentiel pour garantir la sécurité et la conformité de votre espace de travail.

Lire la suite

Le droit au bail : comprendre les enjeux clés

Découvrez les enjeux essentiels du droit au bail en immobilier d'entreprise. Cette ressource vous aide à comprendre en quoi le droit au bail est crucial pour les transactions immobilières et les locations d'entreprises.

Lire la suite

3 conseils pour préparer sa visite de bureaux

Préparez-vous efficacement pour visiter des bureaux en immobilier d'entreprise avec ces trois conseils clés. Optimisez votre expérience de recherche d'espace de travail grâce à des recommandations pratiques et judicieuses.

Lire la suite

Les tendances actuelles en matière d’aménagement d’espaces de travail et de bureaux

Découvrez les dernières tendances en matière d'aménagement d'espaces de travail et de bureaux dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Explorez les évolutions récentes qui façonnent les environnements de travail modernes et productifs.

Lire la suite

Comment réussir son installation professionnelle en Haute-Savoie ?

Découvrez les conseils essentiels pour réussir votre installation professionnelle en Haute-Savoie. Explorez les opportunités immobilières, les meilleures stratégies et astuces pour établir votre entreprise avec succès dans cette région dynamique.

Lire la suite

Comment évaluer le prix d'un entrepôt : conseils pour les chefs d'entreprise ?

Découvrez des conseils inestimables pour évaluer le prix d'un entrepôt, spécialement conçus pour les chefs d'entreprise. Obtenez une compréhension approfondie des facteurs clés qui influencent les décisions immobilières en matière d'entrepôts.

Lire la suite

Comment changer le statut juridique de son entreprise ?

Le changement de statut juridique d’une entreprise peut être une étape importante de son développement. Ce processus nécessite une certaine préparation et une démarche administrative.

Lire la suite

Comment acheter ou transférer une licence 4 ?

Voici quelques conseils sur la façon de rendre le processus d'achat ou de transfert d’une licence IV aussi indolore et rapide que possible.

Lire la suite

Le fonds de commerce : qu’est-ce que c’est ? Et pourquoi est-ce important ?

Les fonds de commerce, ou actifs commerciaux incorporels, sont souvent négligés mais sont essentiels au succès de toute entreprise. Apprenez-en plus sur le fonds de commerce et la manière de protéger le vôtre.

Lire la suite

Les principaux éléments à prendre en compte pour évaluer le prix d'un fonds de commerce

Le fonds de commerce est l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte lors de l’estimation de la valeur d'une entreprise. Voici cinq conseils pour l'évaluer.

Lire la suite

Poser les bonnes questions lors de la première visite

Lorsque vous êtes à la recherche d'un local professionnel, le fait de poser les bonnes questions peut faciliter votre décision. Voici quelques conseils pour vous aider à démarrer.

Lire la suite

Sur quels critères sélectionner ses locaux professionnels ?

Pour choisir le bon local professionnel, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs. Cela concerne, entre autres, le prix, la localisation ou encore le type d’activité que vous exercez.

Lire la suite

Pourquoi l’immobilier d’entreprise poursuit sa dynamique malgré les crises ?

L’immobilier d’entreprise en Haute-Savoie et en Savoie est un secteur dynamique et très porteur. Il pèse plusieurs milliards d’euros. De nombreux avantages sont à prendre en considération.

Lire la suite

Décret tertiaire : comment appliquer la réglementation Eco Energie Tertiaire ?

Le décret tertiaire a été mis en place dans le but de contraindre les entreprises à réaliser des économies d’énergie. Tous les acteurs du secteur du bâtiment sont concernés par le processus de transition énergétique. Le décret tertiaire est en vigueur depuis le 1er octobre 2019. Il renforce ainsi les autres dispositifs déjà en place tels que la loi Grenelle II datant de 2010 ainsi que la loi Élan datant de 2018.

Lire la suite

Ce qu’il faut savoir sur le nouveau DPE

La nouvelle réforme DPE entre en vigueur en France depuis le 1er juillet 2021. Elle concerne la catégorisation des bâtiments par rapport aux différentes étiquettes énergétiques. Le but est de limiter les passoires énergétiques, que ce soit au niveau des logements ou des locaux professionnels.

Lire la suite

Qu'est-ce que le pas de porte ?

Vous venez de trouver le local commercial idéal pour installer votre entreprise. Mais pour vous accorder la location du bien immobilier que vous convoitez, le bailleur réclame le paiement d’un pas de porte. De quoi s’agit-il et dans quel but verser un tel droit d’entrée ?

Lire la suite

Que sont les murs commerciaux ?

Les murs commerciaux sont des locaux dont l’acquisition permet à l’acquéreur d’exercer son activité professionnelle, ou s’il ne souhaite pas l’exploiter lui-même, le louer à un tiers qui y exercera sa propre activité.

Lire la suite

Choisir l'emplacement idéal pour son entreprise

Pourquoi l'emplacement est-il si important et quels sont les éléments à prendre en compte pour le déterminer en fonction de votre secteur d'activité ?

Lire la suite

3 astuces pour rentabiliser au maximum votre espace commercial

Vous souhaitez optimiser la rentabilité de votre espace commercial, voici 3 astuces :

Lire la suite

Comment se répartissent les travaux entre locataire et bailleur ?

Le bail commercial indique clairement les travaux que le locateur et l’occupant peuvent se répartir entre eux. Cette distribution des travaux est très importante et même un point crucial des négociations dans un aboutissement d’un bail commercial.

Lire la suite

Comment rechercher et choisir son local commercial ?

Si vous avez pour objectif de débuter une activité commerciale, artisanale ou autre au sein du bassin Annécien, le choix dans votre recherche de location est capital !

Lire la suite

Bail commercial et bail professionnel : Quelles différences ?

La location professionnelle est encadrée par différentes lois et règles fondamentales. En fonction de vos activités, vous serez amené à signer un contrat de bail commercial ou de bail professionnel

Lire la suite

Comparer des offres de prêt professionnel – Notre guide

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier pour lancer votre activité sur l’axe Chambéry-Annecy-Genève ? Souscrire un crédit professionnel est une solution idéale pour concrétiser votre projet, à condition de prendre le temps de comparer les offres de prêt professionnel.

Lire la suite

Sous-location de bureaux - tout savoir avant de se lancer

La sous-location présente une opportunité très intéressante pour traverser une situation changeante comme actuellement face à la crise économique liée à la pandémie de Covid-19...

Lire la suite

Comment mettre en application la nouvelle réglementation éco énergie ?

Pour faire face aux changements climatiques, l'industrie du bâtiment met en place des normes environnementales pour les constructions neuves et l'introduction de dispositif de performances écologiques dans les anciens bâtiments.

Lire la suite

L'immobilier commercial : la rentabilité au rendez-vous

Découvrez comment améliorer la rentabilité de l'immobilier commercial. Des opportunités à saisir !

Lire la suite

Besoin d'un conseil ?

Nous contacter

Pourquoi l’immobilier d’entreprise poursuit sa dynamique malgré les crises ?

silhouette d'un homme de dos regardant depuis un gratte ciel

L’immobilier d’entreprise en Haute-Savoie et en Savoie est un secteur dynamique et très porteur. Il pèse plusieurs milliards d’euros. De nombreux avantages sont à prendre en considération. La crise sanitaire depuis l’année 2020 et la guerre en Ukraine sont à l’origine de la réduction des prix au m² dans l’immobilier d’entreprise sur le plan national. Il est donc possible de réaliser de bonnes affaires, notamment dans les grandes agglomérations en dehors de la capitale.

L’estimation des locaux professionnels en Pays de Savoie varie en fonction du type de bien immobilier : bureaux, murs commerciaux ou entrepôts. Ces bâtiments peuvent selon leur situation et leur aménagement être transformables en espace de stockage, en espace de coworking ou en résidence.

Quelles sont les conséquences de la guerre en Ukraine pour l’immobilier d’entreprise ?

La guerre en Ukraine a des conséquences importantes sur le marché immobilier, notamment dans le secteur du neuf. Les travaux ont déjà été ralentis à cause des confinements. L’accumulation des retards est à l’origine d’un véritable chamboulement du planning défini par les promoteurs immobiliers et contractants généraux.

À la fin des confinements, les promoteurs immobiliers ont doublé d’efforts pour rattraper les retards. Ils ont également pris de nouveaux engagements grâce à des négociations avec leurs clients. Cependant, la guerre en Ukraine constitue un autre imprévu et freine à nouveau les chantiers en cours. Elle est à l’origine du retard de livraison des matières premières. Leur pénurie entraîne également une hausse de leur coût.

Quels sont les facteurs qui stabilisent et stimulent le marché immobilier d’entreprise ?

Malgré leur prudence, les investisseurs sont conscients des opportunités à saisir dans le secteur de l’immobilier professionnel en Haute-Savoie et en Savoie. Ils peuvent profiter d’une baisse des tarifs lors de la vente de certains fonds de commerce et locaux commerciaux.

Les immeubles “Green” plébiscités par les investisseurs

Les investisseurs privilégient les immeubles garantissant un taux d'occupation optimal et un rendement élevé. Pour cela, ils recherchent des locaux avec une accessibilité optimale, et avec le moins de frais d’entretien et de rénovation possible. Ils recherchent de plus en plus des bâtiments respectueux de l’environnement, avec de bonnes performances énergétiques grâce à une bonne isolation thermique.

L’objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Les investisseurs sont également prêts à engager des travaux de rénovation en vue d’une transition énergétique et écologique. Des experts proposent d’ailleurs des solutions constructives innovantes. Elles permettent de se passer entièrement de climatisation et de chauffage.

La performance énergitique est un levier de qualité intéressant. Elle assure la pérennité des immeubles. Des labels et des certifications attestent cette situation. Elles augmentent, entre autres, la valeur des biens immobiliers. En effet, les fonds verts séduisent les épargnants. Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) sont devenues plus rigoureuses dans le choix des actifs. Leurs projets mettent toujours en avant l’approche environnementale afin d’attirer beaucoup plus d’investisseurs.

La reconversion d’immeubles de bureaux en logement

La vente et la location de bureaux en Haute-Savoie et en Savoie sont en légère perte de vitesse, car les transactions sont moins nombreuses. En parallèle, le volume de biens immobiliers résidentiels disponibles est également réduit. Cela entraîne un véritable manque d’offres en matière de logement dans les grandes villes, notamment à Annecy.

Le marché locatif en Savoie et en Haute-Savoie reste pourtant très dynamique et le taux de vacance est très bas. Des bureaux peuvent, dans les zones où le règlement de l’urbanisme le permet, être transformés en logement afin de répondre à la forte demande.

L’implantation des plateformes logistiques autour des métropoles

Les entrepôts sont les actifs immobiliers les plus recherchés. Les espaces de stockage sont indispensables pour les professionnels de nombreux secteurs d’activité. Des commerces ou des entreprises louent des box en fonction de leurs besoins. Ils ne disposent pas du budget nécessaire pour acheter leurs propres locaux de supply chain.

Parmi ces locataires figurent des entrepreneurs spécialisés de l’e-commerce. L’espace de stockage très recherché se trouve près des zones frontalières. La reconversion d’anciens sites industriels s’avère intéressante à étudier pour les transformer en plateforme logistique.

La hausse du niveau d’activité stimule le marché locatif

La crise sanitaire a amorcé un changement des habitudes dans le monde du travail. Elle a favorisé l’expansion du télétravail. Des Français ont profité de cette situation pour déménager dans les banlieues et les campagnes. Ils peuvent ainsi habiter dans des logements dotés d’espaces extérieurs tout en ayant la possibilité de travailler à distance.

Cette opportunité permet de transformer les bureaux en espaces de coworking dans les zones prisées. Les télétravailleurs pourront ainsi y venir de temps en temps en vue d’éviter l’isolement social. Beaucoup d’entre eux ne disposent pas non plus d’un espace approprié pour travailler chez eux.

L’investissement dans l’immobilier d’entreprise offre également l’opportunité de développer du flex-office. La plupart des entreprises sont rodées pour le télétravail. Les gérants ont la possibilité de diminuer le nombre de postes en présentiel. Ils recherchent donc des locaux plus petits et plus adaptés à leur nouvelle organisation. Vous pouvez ainsi aménager les locaux immobiliers professionnels dans ce sens. Vous proposerez en location un local professionnel en Haute-Savoie et en Savoie à plusieurs sociétés en même temps, avec pourquoi pas des espaces sociaux partagés (terrasse, cuisine, etc…)

Des opportunités sociétales

La digitalisation et la dématérialisation gagnent du terrain grâce aux progrès technologiques. Des entreprises évoluant dans ce domaine ont besoin de locaux pour entreposer leurs serveurs.

L’immobilier de bureaux peut également être transformé en résidence, notamment pour accueillir des séniors. La génération baby-boom commence effectivement à vieillir. Il est important d’avoir des infrastructures spécifiques pour répondre à ce besoin. La rentabilité de ce type de projet est d’ailleurs intéressante, car la demande est élevée.

Contactez nos équipes Cible Immobilier pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel

Faites confiance aux experts de Cible Immobilier dans votre projet professionnel. Nous sommes à l’écoute de vos besoins afin de vous proposer les meilleures offres. Cela concerne, entre autres, l'achat et la location de murs commerciaux en Haute-Savoie et en Savoie.

Nos agents compétents vous aident également à concrétiser vos différents investissements dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.

Entrez en contact direct avec notre équipe et menez à bien votre projet de location, acquisition ou vente de votre bien immobilier professionnel ou commercial en Savoie et en Haute-Savoie.



Voir tous les articles

Votre demande

Vos disponibilités

Vos coordonnées


Message

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Cible.

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant votre projet.

Envoyer
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires.

Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Cible et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Cible et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : contact@cible.immo, ou par courrier à Cible - 14, Route de Rumilly – Meythet - 74960 - Annecy, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Menu Rechercher } h b