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L’actualité de l’immobilier d’entreprise

Comprendre les facteurs qui influencent les prix des entrepôts

Le marché de l'immobilier professionnel connaît une croissance rapide, notamment en raison de la demande croissante pour les entrepôts. Les prix d'entrepôt varient en fonction de divers facteurs tels que la localisation, la taille, la qualité du bâtiment et les prestations offertes. Dans cet article, nous allons aborder les éléments clés à prendre en compte lors de la recherche d'un entrepôt et comment ces facteurs influent les prix.

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Immobilier professionnel Rumilly

Au cœur de la Haute-Savoie, Rumilly émerge comme un lieu de choix pour les entreprises. Cette ville dynamique, alliant charme historique et modernité, offre un cadre idéal pour les professionnels.

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Enjeux de l'artificialisation des sols : stratégies et réglementations pour les zones commerciales

L'expansion des zones commerciales en Savoie et Haute-Savoie pose des problèmes environnementaux dus à l'urbanisation intensive. De nouvelles lois de 2024 cherchent à équilibrer croissance économique et préservation de l'environnement.

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Le guide pour comparer les offres de prêt professionnel

Vous avez un projet professionnel en tête et recherchez une offre de prêt adaptée ? Il convient de commencer par trouver plusieurs établissements et d’étudier diverses propositions bancaires. Pour dénicher la meilleure offre, la comparaison s’impose. Puis, il ne vous reste plus qu’à signer le contrat. Mais avant tout, découvrez les éléments à prendre en compte dans la comparaison des offres de crédits professionnels.

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Tout savoir sur le droit au bail

Dans le cadre de la création ou de la reprise d’une entreprise, le recours à un droit au bail peut être de mise pour faciliter l’installation dans les nouveaux locaux. Effectivement, il s’agit d’une composante du fonds de commerce. Le droit au bail commercial correspond à la somme que l’acquéreur verse à l’ancien locataire. Ainsi, il bénéficie des droits et des garanties relatifs aux baux commerciaux. Le droit au bail est donc un élément à ne pas négliger lors d’une transaction liée de près ou de loin avec le fonds de commerce. Il influe directement sur les aspects financiers et juridiques de l’opération.

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Le vrai coût de la location de bureau

La location d’un local fait partie des principales charges financières de nombreux professionnels. En plus du loyer, ils doivent également s’acquitter de plusieurs frais supplémentaires. Cela concerne les charges locatives, les assurances obligatoires et les frais de gestion du bail. Il faut également prévoir un budget pour aménager et meubler l'espace. Il doit répondre à votre activité et à votre mode de fonctionnement.

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Comprendre les DTU : garantie de sécurité et de qualité en construction

Découvrez l'importance des DTU (Documents Techniques Unifiés) pour la sécurité et la qualité en construction. Apprenez comment les DTU influencent la construction dans l'immobilier d'entreprise avec Cible Immobilier.

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Quels sont les risques à ne pas suivre les normes de construction et rénovation ?

Découvrez les conséquences potentielles du non-respect des normes de construction et de rénovation en immobilier d'entreprise. Restez informé des risques à éviter avec Cible Immobilier.

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Les dangers d'un logement non conforme : pourquoi respecter les normes est essentiel ?

Découvrez l'importance cruciale du respect des normes en immobilier d'entreprise. Ce contenu explique pourquoi éviter les risques liés à un logement non-conforme est essentiel pour garantir la sécurité et la conformité de votre espace de travail.

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Le droit au bail : comprendre les enjeux clés

Découvrez les enjeux essentiels du droit au bail en immobilier d'entreprise. Cette ressource vous aide à comprendre en quoi le droit au bail est crucial pour les transactions immobilières et les locations d'entreprises.

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3 conseils pour préparer sa visite de bureaux

Préparez-vous efficacement pour visiter des bureaux en immobilier d'entreprise avec ces trois conseils clés. Optimisez votre expérience de recherche d'espace de travail grâce à des recommandations pratiques et judicieuses.

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Les tendances actuelles en matière d’aménagement d’espaces de travail et de bureaux

Découvrez les dernières tendances en matière d'aménagement d'espaces de travail et de bureaux dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Explorez les évolutions récentes qui façonnent les environnements de travail modernes et productifs.

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Comment réussir son installation professionnelle en Haute-Savoie ?

Découvrez les conseils essentiels pour réussir votre installation professionnelle en Haute-Savoie. Explorez les opportunités immobilières, les meilleures stratégies et astuces pour établir votre entreprise avec succès dans cette région dynamique.

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Comment évaluer le prix d'un entrepôt : conseils pour les chefs d'entreprise ?

Découvrez des conseils inestimables pour évaluer le prix d'un entrepôt, spécialement conçus pour les chefs d'entreprise. Obtenez une compréhension approfondie des facteurs clés qui influencent les décisions immobilières en matière d'entrepôts.

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Comment changer le statut juridique de son entreprise ?

Le changement de statut juridique d’une entreprise peut être une étape importante de son développement. Ce processus nécessite une certaine préparation et une démarche administrative.

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Comment acheter ou transférer une licence 4 ?

Voici quelques conseils sur la façon de rendre le processus d'achat ou de transfert d’une licence IV aussi indolore et rapide que possible.

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Le fonds de commerce : qu’est-ce que c’est ? Et pourquoi est-ce important ?

Les fonds de commerce, ou actifs commerciaux incorporels, sont souvent négligés mais sont essentiels au succès de toute entreprise. Apprenez-en plus sur le fonds de commerce et la manière de protéger le vôtre.

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Les principaux éléments à prendre en compte pour évaluer le prix d'un fonds de commerce

Le fonds de commerce est l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte lors de l’estimation de la valeur d'une entreprise. Voici cinq conseils pour l'évaluer.

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Poser les bonnes questions lors de la première visite

Lorsque vous êtes à la recherche d'un local professionnel, le fait de poser les bonnes questions peut faciliter votre décision. Voici quelques conseils pour vous aider à démarrer.

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Sur quels critères sélectionner ses locaux professionnels ?

Pour choisir le bon local professionnel, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs. Cela concerne, entre autres, le prix, la localisation ou encore le type d’activité que vous exercez.

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Pourquoi l’immobilier d’entreprise poursuit sa dynamique malgré les crises ?

L’immobilier d’entreprise en Haute-Savoie et en Savoie est un secteur dynamique et très porteur. Il pèse plusieurs milliards d’euros. De nombreux avantages sont à prendre en considération.

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Décret tertiaire : comment appliquer la réglementation Eco Energie Tertiaire ?

Le décret tertiaire a été mis en place dans le but de contraindre les entreprises à réaliser des économies d’énergie. Tous les acteurs du secteur du bâtiment sont concernés par le processus de transition énergétique. Le décret tertiaire est en vigueur depuis le 1er octobre 2019. Il renforce ainsi les autres dispositifs déjà en place tels que la loi Grenelle II datant de 2010 ainsi que la loi Élan datant de 2018.

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Ce qu’il faut savoir sur le nouveau DPE

La nouvelle réforme DPE entre en vigueur en France depuis le 1er juillet 2021. Elle concerne la catégorisation des bâtiments par rapport aux différentes étiquettes énergétiques. Le but est de limiter les passoires énergétiques, que ce soit au niveau des logements ou des locaux professionnels.

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Qu'est-ce que le pas de porte ?

Vous venez de trouver le local commercial idéal pour installer votre entreprise. Mais pour vous accorder la location du bien immobilier que vous convoitez, le bailleur réclame le paiement d’un pas de porte. De quoi s’agit-il et dans quel but verser un tel droit d’entrée ?

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Que sont les murs commerciaux ?

Les murs commerciaux sont des locaux dont l’acquisition permet à l’acquéreur d’exercer son activité professionnelle, ou s’il ne souhaite pas l’exploiter lui-même, le louer à un tiers qui y exercera sa propre activité.

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Choisir l'emplacement idéal pour son entreprise

Pourquoi l'emplacement est-il si important et quels sont les éléments à prendre en compte pour le déterminer en fonction de votre secteur d'activité ?

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3 astuces pour rentabiliser au maximum votre espace commercial

Vous souhaitez optimiser la rentabilité de votre espace commercial, voici 3 astuces :

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Comment se répartissent les travaux entre locataire et bailleur ?

Le bail commercial indique clairement les travaux que le locateur et l’occupant peuvent se répartir entre eux. Cette distribution des travaux est très importante et même un point crucial des négociations dans un aboutissement d’un bail commercial.

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Comment rechercher et choisir son local commercial ?

Si vous avez pour objectif de débuter une activité commerciale, artisanale ou autre au sein du bassin Annécien, le choix dans votre recherche de location est capital !

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Bail commercial et bail professionnel : Quelles différences ?

La location professionnelle est encadrée par différentes lois et règles fondamentales. En fonction de vos activités, vous serez amené à signer un contrat de bail commercial ou de bail professionnel

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Comparer des offres de prêt professionnel – Notre guide

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier pour lancer votre activité sur l’axe Chambéry-Annecy-Genève ? Souscrire un crédit professionnel est une solution idéale pour concrétiser votre projet, à condition de prendre le temps de comparer les offres de prêt professionnel.

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Sous-location de bureaux - tout savoir avant de se lancer

La sous-location présente une opportunité très intéressante pour traverser une situation changeante comme actuellement face à la crise économique liée à la pandémie de Covid-19...

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Comment mettre en application la nouvelle réglementation éco énergie ?

Pour faire face aux changements climatiques, l'industrie du bâtiment met en place des normes environnementales pour les constructions neuves et l'introduction de dispositif de performances écologiques dans les anciens bâtiments.

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L'immobilier commercial : la rentabilité au rendez-vous

Découvrez comment améliorer la rentabilité de l'immobilier commercial. Des opportunités à saisir !

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Les tendances actuelles en matière d’aménagement d’espaces de travail et de bureaux

L’organisation des espaces de travail répond à différents besoins. Elle doit favoriser la fluidité des échanges entre collaborateurs, tout en offrant du confort ainsi que la stimulation de la créativité et de la productivité. Les tendances en matière d’aménagement cherchent à optimiser, par ailleurs, les consommations énergétiques et les coûts de fonctionnement. Voici les tendances principales en matière d’équipements de bureaux et d’aménagement de locaux professionnels.

 

travail bureau

Espaces ouverts pour plus de convivialité


Les entreprises veillent au bien-être de leurs employés pour booster leur motivation et leur productivité. Les salariés accordent une importance croissante à leur environnement de travail, comme l'indique le baromètre 2022 M2DG x Yougov, soulignant que 80 % des Français considèrent que cela a un impact réel sur leur décision de prendre un nouvel emploi. 


Dans cette perspective, elles aménagent leurs bureaux en vue de créer des espaces ouverts. Ceux-ci permettent d’avoir une atmosphère conviviale afin de favoriser les échanges entre les collaborateurs. Ils peuvent communiquer plus facilement pour boucler leur projet en cours. 


Cependant, il faut tenir compte de la qualité de l’isolation sonore. Les employés doivent également profiter d’un environnement calme pour réaliser leur travail. Il se peut qu’ils soient souvent en ligne avec des clients, des partenaires commerciaux ou des fournisseurs. De ce fait, ils doivent pouvoir mener à bien leurs conversations téléphoniques en toute tranquillité et sans bruit de fond. 


Des espaces de confidentialité tels que les phones box ou les alcôves insonorisées peuvent ainsi être aménagés dans les locaux professionnels. Afin de répondre aux attentes des utilisateurs, de nouvelles solutions sont développées et continueront à se développer en 2023. Il s’agit des rideaux acoustiques, des panneaux muraux ou des luminaires spécialement conçus pour réduire les nuisances sonores. 


Bien que l'utilisation de la domotique reste encore limitée, elle se démocratisera dans les années à venir et équipera de plus en plus d'espaces professionnels. Cependant, il faut former les utilisateurs afin d’en tirer le maximum de bénéfices. 


Les entreprises souhaitent également offrir des zones tranquilles pour les tâches qui exigent de la concentration et de la confidentialité. Elles optent généralement pour des espaces de travail polyvalents et modulables. Ceux-ci peuvent s'adapter aux besoins changeants des employés. Ils ont, par ailleurs, besoin de travailler dans un endroit bien éclairé. Les sources de lumière naturelle sont donc privilégiées. Dans les zones plutôt sombres, les employeurs privilégient les lumières artificielles qui imitent la lumière du jour.


Les entreprises cherchent à intégrer des technologies innovantes dans leurs espaces de travail. Elles ont pour but d’améliorer leur efficacité énergétique et de réduire leur empreinte environnementale. Des solutions telles que des systèmes de gestion de l'énergie, des capteurs de présence et des équipements économes en énergie sont de plus en plus courantes dans les espaces de travail modernes.


Allier le confort et les exigences professionnelles avec le design resimercial


Le concept de "design resimercial" vise à créer un environnement de travail qui procure une sensation de confort et de convivialité similaire à celle de son domicile. L'objectif pour les entreprises est de proposer des espaces stimulants et agréables, propices à la réduction du niveau de stress. Ceux-ci renforcent la motivation et la productivité des employés. 


Ils s’avèrent également attractifs lors des recrutements. La première impression a un réel impact dans les différents aspects de la vie, notamment dans le milieu professionnel. Les candidats ont d’autant plus envie d’intégrer l’entreprise lorsqu’ils sont séduits par un cadre de travail agréable.


Les aménagements de bureaux ont ainsi été adaptés pour offrir des espaces plus chaleureux et accueillants. Le choix des équipements se fait avec soin de telle sorte qu’ils rappellent effectivement ceux utilisés habituellement dans les logements. Les salles de siestes, les douches et les cuisines ouvertes avec un îlot central, sont quelques exemples d'installations qui permettent de créer un environnement de travail plus agréable. 


Ces espaces ressemblent à des salles de séjour, des cuisines et des salles de bains, plutôt qu'à des bureaux traditionnels. Ils permettent aux employés de se sentir plus à l'aise et plus détendus. Ils sont ainsi plus engagés et donnent le meilleur d’eux-mêmes pour réaliser leur travail.


Le concept de bureau boutique


Le concept de "bureau boutique" propose un environnement de travail innovant qui met l'accent sur la fourniture de technologies, de services à la personne et d'animations. Le tout est géré et entretenu par le groupe détenteur de l’ensemble immobilier tertiaire.
L'objectif est de simplifier la vie des utilisateurs de bureaux en Haute-Savoie en leur faisant gagner du temps et de l'argent. Ce concept peut ainsi favoriser la vente de locaux professionnels. Il répond effectivement aux attentes des acheteurs.


Les espaces de travail proposés par le "bureau boutique" peuvent inclure des solutions de cantines connectées, des ateliers de réparation de vélo, des espaces de coworking et de détente, des salles de sport, des espaces de jeux, des salles de réunion high-tech et bien d'autres encore. Tout est pensé pour que les utilisateurs se sentent comme dans un cocon avec un accompagnement adapté à leurs besoins.


Le "bureau boutique" représente une nouvelle manière de penser l'environnement de travail, en proposant une offre de services complète. Celle-ci dépasse largement la simple mise à disposition d'un espace de travail. Les entreprises adoptant ce concept peuvent ainsi proposer des services de qualité à leurs employés. Ils contribuent à l’amélioration de leur productivité, leur bien-être et leur engagement. Les utilisateurs peuvent, quant à eux, bénéficier d'un environnement de travail stimulant et innovant. Il répond à leurs attentes en matière de flexibilité, de confort et d'accompagnement.


Les tendances déco qui se démarquent pour 2023tendances décoration entreprise

 


En matière de design et d'ameublement des espaces de travail, les sociétés spécialisées dans l’aménagement de bureaux proposent aux entreprises une personnalisation de leurs bureaux en fonction de leurs besoins et de leur style. Trois tendances se démarquent particulièrement pour l'année 2023.


Le Greenworking


Cette tendance intègre la nature dans les espaces de travail avec la végétalisation des bureaux. Ce concept a pour but d’améliorer la qualité de vie des employés. Les plantes vertes sont reconnues pour leur vertu apaisante et relaxante. Elles aident effectivement à réduire le stress et l’anxiété. Elles favorisent, entre autres, une amélioration de la qualité de l’air.


Les entreprises ont le choix entre la mise en place des murs végétaux et des suspensions de plantes. Ce concept se traduit, entre autres, par la mise en avant de matériaux naturels tels que le bois. Ceux-ci ont des propriétés acoustiques intéressantes, permettant aux employés de préserver leur tranquillité et leur sérénité. 


Le design Agent


Cette tendance allie un style chic à des tons sombres, des murs bruts (de brique, de pierre ou de plâtre) et des matériaux vintage tels que le cuir ou le daim. Ce design associe des formes modernes à des classiques plus anciens comme le canapé chesterfield. Plusieurs secteurs d’activité sont compatibles avec ce type d’aménagement de locaux professionnels.


L’univers Gaming


L'univers Gaming est une tendance d’aménagement de bureaux qui connaît de plus en plus de succès avec ses couleurs vives. Ce concept se base également sur l’utilisation de néons pour créer un environnement ludique et stimulant. Cette tendance se caractérise par des formes géométriques telles que des lignes et des blocs.

Pour votre recherche de bureau et/ou de local commercial, adressez-vous à une structure à taille humaine, maîtrisant le tissu local des deux Savoie à la perfection :  Cible.immo



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